F.E.A.R. 3 (stilizzato anche come F.3.A.R.) è uno sparatutto in prima persona (FPS) che unisce una forte componente d'azione militare ad atmosfere di stampo horror psicologico e paranormale.
A differenza dei primi due capitoli della serie, questo titolo si concentra molto più sui combattimenti frenetici rispetto ai momenti di puro terrore claustrofobico.

Le caratteristiche principali del gameplay includono:

• Doppio Protagonista: La campagna può essere affrontata usando due fratelli con stili di gioco completamente opposti.
• Point Man: Il soldato classico, geneticamente modificato, che combatte con armi da fuoco tradizionali e possiede l'abilità di attivare il Bullet Time (rallentare il tempo) per eliminare i nemici con precisione.
• Paxton Fettel: Lo spettro del fratello, utilizzabile dopo aver completato i livelli. Non usa armi da fuoco, ma sfrutta devastanti poteri psionici e la capacità di possedere i corpi dei nemici.
• Forte enfasi sulla Cooperativa: Il gioco è interamente progettato per essere goduto al meglio in co-op a due giocatori, sia online sia in modalità offline tramite schermo condiviso (split-screen).
• Sistema di Coperture: Introduce una meccanica di riparo attiva in prima persona, che permette di scivolare dietro i muri e sparare alla cieca.
• Modalità Multiplayer Uniche: Presenta modalità online molto particolari, come F*ing Run! (dove bisogna scappare da un muro di nebbia mortale mentre si eliminano nemici) e Contrazioni (una modalità a ondate simile a quella di Call of Duty Zombies).